Estimation théorique
Imp Ancienne Cite de la Verrerie,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Imp Ancienne Cite de la Verrerie,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 7 | IMP ANCIENNE CITE VERRERIE | 3 | 71 | 166 | 27000€ | 380€ |
2019-10-22 | 31 | IMP ANCIENNE CITE VERRERIE | 5 | 98 | 175 | 25000€ | 255€ |
2020-02-22 | 56 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 3 | 64 | 471 | 72000€ | 1125€ |
2021-07-30 | 6 | RTE DE ST LAZARE | 3 | 100 | 623 | 37000€ | 370€ |
2023-03-20 | 6 | RTE DE ST LAZARE | 3 | 100 | 623 | 106000€ | 1060€ |
2021-12-09 | 14 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 5 | 122 | 648 | 147000€ | 1205€ |
2023-05-17 | 10 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 3 | 64 | 153 | 37000€ | 578€ |
2020-11-28 | 11 | RTE DE ST LAZARE | 3 | 72 | 512 | 84500€ | 1174€ |
2021-02-04 | 4 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 1 | 37 | 71 | 50000€ | 1351€ |
2022-10-08 | 20 | RTE DE ST LAZARE | 4 | 66 | 619 | 27000€ | 409€ |
2023-03-30 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 45 | 48 | 75000€ | 1667€ |
2020-10-17 | 52 | RTE DE FOECY | 3 | 70 | 479 | 22000€ | 314€ |
2021-11-10 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 76 | 83 | 33000€ | 434€ |
2022-11-28 | 31 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 6 | 76 | 579 | 85000€ | 1118€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 3 | 38 | 655 | 25000€ | 658€ |
2022-12-22 | 9 | QUAI DE L ETANG | 4 | 80 | 354 | 38000€ | 475€ |
2020-06-17 | 2 | QUAI DE L ETANG | 3 | 70 | 354 | 39600€ | 566€ |
2021-04-15 | 94 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 89 | 338 | 70000€ | 787€ |
2019-11-19 | 90 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 80 | 358 | 44000€ | 550€ |
2022-09-02 | 96 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 39 | 119 | 35000€ | 897€ |
2023-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 496 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-07 | 127 | RUE ETIENNE MARCEL | 1 | 36 | 163 | 35000€ | 972€ |
2021-06-30 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 280 | 60000€ | 600€ |
2020-10-20 | 50 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 64 | 696 | 45000€ | 703€ |
2021-12-15 | 8 | RTE DE BOURGES | 5 | 110 | 1031 | 90000€ | 818€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 58 | 244 | 25000€ | 431€ |
2022-07-28 | 46 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 81 | 63 | 30000€ | 370€ |
2022-12-17 | 4 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 2 | 65 | 113 | 29000€ | 446€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 60 | 310 | 47000€ | 783€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 3 | 73 | 96 | 66910€ | 917€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 4 | 78 | 128 | 30000€ | 385€ |
2020-06-13 | 11 | RUE DES FRANCS TIREURS | 3 | 64 | 944 | 70000€ | 1094€ |
2019-09-21 | 26 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 1690 | 70000€ | 886€ |
2019-10-12 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 55 | 102 | 53000€ | 964€ |
2019-08-10 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 74 | 140 | 52000€ | 703€ |
2021-02-11 | 22 | RUE EUGENE POTTIER | 10 | 160 | 121 | 75000€ | 469€ |
2019-12-28 | 18 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 69 | 394 | 45000€ | 652€ |
2019-10-25 | 19 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 73 | 437 | 76000€ | 1041€ |
2023-02-16 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 80 | 438 | 55000€ | 688€ |
2022-04-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 128 | 241 | 100000€ | 781€ |
2021-02-12 | 17 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 151 | 595 | 95000€ | 629€ |
2022-02-03 | 11 | HAM DE LA DUMONERIE | 5 | 91 | 763 | 85000€ | 934€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 60 | 380 | 30000€ | 500€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 412 | 81000€ | 1266€ |
2022-03-05 | 1 | RES DU VAL D YEVRE | 5 | 93 | 308 | 65000€ | 699€ |
2019-09-20 | 46 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 62 | 958 | 25000€ | 403€ |
2021-06-29 | 44 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 140 | 657 | 222500€ | 1589€ |
2019-06-19 | 46 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 73 | 226 | 55000€ | 753€ |
2020-11-26 | 56 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 130 | 0 | 144000€ | 1108€ |
2022-07-28 | 12 | RES DES DUMAINES | 4 | 112 | 938 | 183000€ | 1634€ |
2023-05-16 | 37 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 57 | 53 | 75000€ | 1316€ |
2022-11-29 | 50 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 65 | 462 | 83000€ | 1277€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 587 | 79200€ | 1015€ |
2023-03-14 | 53 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 70 | 870 | 50000€ | 714€ |
2023-06-13 | 27 | RUE ETIENNE DESROCHES | 4 | 89 | 300 | 61500€ | 691€ |
2022-03-18 | 1 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 85 | 687 | 55000€ | 647€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 71 | 573 | 53000€ | 746€ |
2021-10-15 | 12 | RUE ETIENNE DESROCHES | 5 | 93 | 908 | 73000€ | 785€ |
2023-05-31 | 31 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 475 | 90500€ | 815€ |
2022-04-04 | 15 | RUE ETIENNE DESROCHES | 4 | 145 | 760 | 270000€ | 1862€ |
2020-09-26 | 1 | CHE DU JOFFROIS | 5 | 129 | 724 | 198000€ | 1535€ |
2021-10-15 | 64 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 44 | 435 | 60000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 147 | 24000€ | 300€ |
2023-04-07 | 8 | AV PIERRE BILLES | 5 | 125 | 467 | 90000€ | 720€ |
2022-02-15 | 62 | RUE DE LA PLAISANCE | 2 | 54 | 467 | 85000€ | 1574€ |
2021-12-11 | 12 | AV PIERRE BILLES | 4 | 89 | 453 | 80000€ | 899€ |
2023-06-03 | 9 | RUE ETIENNE DESROCHES | 5 | 75 | 624 | 76000€ | 1013€ |
2021-12-14 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 29000€ | 509€ |
2022-10-20 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 32175€ | 564€ |
2022-07-02 | 52 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2019-08-29 | 3 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 55 | 431 | 52400€ | 953€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 65 | 709 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-15 | 102 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 85 | 668 | 83000€ | 976€ |
2019-09-27 | 22 | RTE DU BOIS BLANC | 3 | 130 | 586 | 40000€ | 308€ |
2022-11-09 | 35 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 53 | 541 | 77500€ | 1462€ |
2021-03-05 | 79 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 120 | 298 | 46000€ | 383€ |
2021-09-03 | 81 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 69 | 389 | 25000€ | 362€ |
2023-02-15 | 5 | RES DES COUMELINS | 5 | 92 | 732 | 113000€ | 1228€ |
2020-05-14 | 39 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 90 | 577 | 53000€ | 589€ |
2021-04-08 | 54 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 426 | 51000€ | 810€ |
2019-07-24 | 10 | CHE DU JOFFROIS | 4 | 81 | 533 | 75000€ | 926€ |
2021-09-29 | 10 | CHE DU JOFFROIS | 4 | 81 | 533 | 133188€ | 1644€ |
2023-05-17 | 11 | SQ JACQUES DUCLOS | 4 | 83 | 353 | 84000€ | 1012€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 125 | 40000€ | 460€ |
2021-11-16 | 10 | CHE DU CHEVRY | 3 | 45 | 1004 | 40000€ | 889€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DU PERDRIER | 4 | 72 | 634 | 75000€ | 1042€ |
2019-11-22 | 78 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 43 | 536 | 25000€ | 581€ |
2021-04-17 | 9003 | SAINT LAZARE | 8 | 300 | 203 | 202000€ | 673€ |
2020-02-19 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 400 | 85000€ | 773€ |
2020-09-04 | 9014 | RTE DE ST LAURENT | 3 | 80 | 360 | 75000€ | 938€ |
2023-02-07 | 91 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 481 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 174 | 788 | 170000€ | 977€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 235 | 40000€ | 533€ |
2021-02-27 | 15 | RUE AUBER | 4 | 119 | 722 | 151000€ | 1269€ |
2019-12-18 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 47 | 35000€ | 380€ |
2020-09-29 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 535 | 65000€ | 684€ |
2021-07-10 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 631 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DU CHEVRY | 5 | 150 | 4792 | 215000€ | 1433€ |
2019-10-12 | 38 | RUE DE BITTERFELD | 5 | 83 | 355 | 68000€ | 819€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DE BITTERFELD | 7 | 116 | 627 | 120000€ | 1034€ |
2023-05-16 | 18 | CHE DU CHEVRY | 5 | 80 | 176 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-08 | 23 | RUE AUBER | 4 | 120 | 441 | 112000€ | 933€ |
2020-05-12 | 72 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 121 | 800 | 72000€ | 595€ |
2019-12-07 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 30000€ | 612€ |
2022-06-01 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 70000€ | 1429€ |
2020-09-04 | 6 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 98 | 662 | 121650€ | 1241€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 100 | 709 | 138000€ | 1380€ |
2021-08-28 | 121 | RTE DE BELLON | 4 | 75 | 227 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-27 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 484 | 75000€ | 949€ |
2022-04-22 | 8 | RUE AUBER | 2 | 59 | 348 | 75000€ | 1271€ |
2021-10-04 | 26 | RUE AUBER | 3 | 78 | 585 | 70000€ | 897€ |
2021-06-09 | 10 | RUE AUBER | 3 | 75 | 800 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DE BITTERFELD | 4 | 120 | 565 | 87000€ | 725€ |
2020-10-03 | 27 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 48 | 382 | 39000€ | 813€ |
2022-12-17 | 9 | CHE DU PERDRIER | 5 | 122 | 830 | 171063€ | 1402€ |
2022-09-14 | 16 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 79 | 408 | 80000€ | 1013€ |
2020-09-03 | 11 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 4 | 93 | 737 | 118000€ | 1269€ |
2019-05-17 | 40 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 391 | 51000€ | 646€ |
2021-07-08 | 44 | RTE DE BOURGES | 6 | 112 | 1013 | 117000€ | 1045€ |
2020-11-26 | 43 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 78 | 405 | 50000€ | 641€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 4 | 57 | 458 | 68000€ | 1193€ |
2019-05-18 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 79 | 290 | 74000€ | 937€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 75 | 585 | 70000€ | 933€ |
2021-12-16 | 1 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 1 | 53 | 481 | 57000€ | 1075€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PASTEUR | 2 | 67 | 1180 | 90000€ | 1343€ |
2021-10-30 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 103 | 434 | 115000€ | 1117€ |
2021-09-17 | 14 | RUE ROGER FALETTO | 6 | 122 | 386 | 90000€ | 738€ |
2022-02-23 | 16 | RUE ROGER FALETTO | 4 | 79 | 384 | 95000€ | 1203€ |
2023-02-17 | 27 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 714 | 70000€ | 737€ |
2021-06-15 | 5 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 79 | 385 | 90000€ | 1139€ |
2020-02-05 | 42 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 52 | 348 | 58000€ | 1115€ |
2021-09-03 | 12 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 5 | 100 | 238 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-13 | 18 | RUE ROGER FALETTO | 4 | 79 | 424 | 90000€ | 1139€ |
2020-12-23 | 30 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 6 | 64 | 630 | 85000€ | 1328€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 125000€ | 1506€ |
2022-06-23 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 161990€ | 1952€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 5 | 70 | 581 | 106000€ | 1514€ |
2020-06-16 | 24 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 79 | 412 | 87500€ | 1108€ |
2022-09-30 | 4 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 323 | 80000€ | 909€ |
2022-01-18 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 1000 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-20 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 1000 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-29 | 15 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-28 | 135 | RTE DE BELLON | 4 | 79 | 371 | 90000€ | 1139€ |
2020-12-19 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 526 | 95000€ | 1000€ |
2019-12-04 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 37 | 456 | 29000€ | 784€ |
2020-10-30 | 7 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2023-06-27 | 14 | RUE CHARLES GIBAULT | 3 | 72 | 499 | 125581€ | 1744€ |
2021-09-03 | 143 | RTE DE BELLON | 4 | 79 | 369 | 98000€ | 1241€ |
2022-09-17 | 26 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 500 | 89500€ | 994€ |
2021-09-04 | 3 | RUE FEDERICO GARCIA-LORCA | 4 | 79 | 361 | 120000€ | 1519€ |